Меры по созданию и расширению территорий опережающего социально - экономического развития

Особенности планировки и строительства городской инфраструктуры в зоне опережающего социально - экономического развития:
Подготовка документов по планированию территорий опережающего социально - экономического развития определяется федеральным уполномоченным органом.
2. Документы планирования территорий опережающего социально - экономического развития подготавливаются управляющей компанией.
Утверждение документов по планированию территорий опережающего социально - экономического развития не требует публичных слушаний.
4. Документы планирования территорий опережающего социально - экономического развития могут быть подготовлены и утверждены в отсутствие документов по планированию земельных ресурсов.
5. Определение видов разрешенных земель в соответствии с документами по планированию территорий опережающего социально - экономического развития.
6. До выдачи необходимых разрешений на строительство объектов инфраструктуры в зоне опережающего социально - экономического развития проектная документация по необходимым объектам капитального строительства в зоне опережающего социально - экономического развития должна быть подготовлена к дате представления, с тем чтобы облегчить их утверждение. Подготовительные работы могут быть завершены до получения разрешения на строительство, перечень подготовительных работ устанавливается уполномоченным федеральным органом по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, определяющим государственную политику и нормативно - правовое регулирование строительной отрасли.
7. Для получения разрешения на строительство объекта, необходимого для строительства территории опережающего социально - экономического развития, и ввода строительного проекта в эксплуатацию не требуется программа землеустройства. Таким образом, проверка федеральными уполномоченными органами документации, относящейся к земельным планировочным и геодезическим проектам строительства территорий опережающего социально - экономического развития, также не требует выполнения пункта 51 пункта 11 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

II. Характеристики развития инфраструктуры в зоне опережающего социально - экономического развития в контексте проведения национальной экологической оценки:
1. Критерии национальной экологической оценки включают в себя два основных аспекта: во - первых, критерии экологической оценки для развития инфраструктуры в зонах опережающего социально - экономического развития
В соответствии с положениями Федерального закона № 173 - Ф3 от 23 ноября 1995 года « Об экологической оценке», второй из которых является соответствие экологической экспертизы федеральному закону « О градостроительстве», а также правительственным документам, материалам, подготовленным федеральными органами исполнительной власти или органами исполнительной власти субъектов Федерации в области экологической экспертизы.

Срок проведения ГООС по инфраструктурному строительству территорий опережающего социально - экономического развития не должен превышать 45 дней с момента уплаты всех сборов
(Соответствующие положения Закона об экологической оценке в пункте 1 настоящей статьи).

III. Характеристики экспроприации земли (возвращение земли) и / или недвижимого имущества, иного имущества, необходимого государству:



1. Для удовлетворения потребностей в инфраструктурном строительстве территорий опережающего социально - экономического развития экспроприация земли (возвращение земли) и / или недвижимого и иного имущества, необходимого государству, осуществляется с соблюдением соответствующих положений гражданского и земельного законодательства.
При решении вопроса об экспроприации земель (изъятии земли) и (или) недвижимого и иного имущества в рамках инфраструктурного строительства территорий опережающего социально - экономического развития Федеральный уполномоченный орган решает вопрос об экспроприации земли и связанного с ней имущества по запросу управляющей компании.
Управляющая компания принимает все необходимые меры для решения вопросов экспроприации земли (возвращения земли) и (или) недвижимого имущества, иного имущества, включая оценку цен экспроприированного недвижимого имущества федеральными уполномоченными органами, проведение необходимых земельных реестров, проведение переговоров с владельцами недвижимого имущества.
4. По поручению Федерального уполномоченного органа подготавливается отчет об оценке экспертизы путем принятия постановления об отмене недвижимого имущества.

IV. Характеристики земельных резервов:
В целях удовлетворения потребностей в инфраструктурном строительстве территорий опережающего социально - экономического развития до принятия решения о принудительном отчуждении земель (изъятии земель) Федеральный уполномоченный орган вправе в соответствии с законодательством Российской Федерации принять решение о выделении указанных земель в резерв.
Земля, зарезервированная для удовлетворения потребностей в инфраструктурном строительстве в зоне опережающего социально - экономического развития, больше не будет являться частной собственностью и даже не может быть предметом сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Особенности сервитутов на землю для строительства инфраструктуры в зонах опережающего социально - экономического развития
1. Для решения вопросов, связанных с земельными участками для строительства инфраструктуры в зонах опережающего социально - экономического развития, сервитуты, в том числе государственные или муниципальные земли, приобретенные по соглашению, могут устанавливаться согласно соответствующим положениям настоящего Закона, Земельного кодекса и Гражданского кодекса.
2. Подача заявления об установлении открытого сервитута под руководством фактически ответственного федерального уполномоченного органа для обеспечения безопасности, установленной сервитутом (далее именуемого владельцем сервитута). Субъектами, участвующими в подаче заявки на открытый сервитут, также являются физические строители и / или операторы инфраструктуры в зоне опережающего социально - экономического развития. Создание сервитутов на государственные или муниципальные земли, приобретенные по соглашению, также регулируется соответствующими положениями настоящего Закона.
3. Процесс установления сервитутов для решения вопроса о земельных участках, используемых для строительства инфраструктуры в зоне опережающего социально - экономического развития, не предусматривает публичных слушаний.
С даты принятия решения об установлении сервитута это решение публикуется на официальном сайте соответствующего федерального уполномоченного органа в течение семи рабочих дней.
5. Плата за получение сервитута выплачивается его владельцем.
6. Средства, необходимые для установления сервитутов, предоставляются владельцами сервитутов.

V. Характеристики земель, используемых для строительства инфраструктуры в зонах опережающего социально - экономического развития в лесных районах:
1. Для решения вопросов развития инфраструктуры территорий опережающего социально - экономического развития допускается создание соответствующей инфраструктуры в лесных зонах.
Для решения вопросов, связанных с земельными участками для инфраструктурного строительства территорий опережающего социально - экономического развития, допускается выборочная вырубка лесов (за исключением участков, ограниченных Лесным кодексом РФ и другими соответствующими актами).
До установления лесного законодательства территории опережающего социально - экономического развития согласовываются с соответствующими федеральными уполномоченными органами.