Управление зонами опережающего социально - экономического развития

Комитет по надзору за территорией опережающего социально - экономического развития:
1. В целях координации производственной деятельности и контроля за выполнением решений о зонах опережающего социально - экономического развития, содействия планированию предприятий и реализации других инвестиционных программ в зонах опережающего социально - экономического развития, эффективной оценки роли территорий опережающего социально - экономического развития, изучения и разработки технико - экономических обоснований развития территорий опережающего социально - экономического развития и контроля за их реализацией учреждается Наблюдательный совет территорий опережающего социально - экономического развития. Надзорная комиссия уполномочена решать вопрос о количестве иностранной рабочей силы, ввозимой предприятиями на территории опережающего социально - экономического развития.
В состав наблюдательной комиссии входят представители аккредитованных федеральных органов, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, других государственных органов и муниципальных администраций, управляющих компаний. В состав наблюдательного комитета входят также представители региональных федераций (ассоциаций) профсоюзов, региональных федераций предпринимателей, которые имеют право участвовать в решении вопроса о доле иностранных работников на предприятиях региона. Представители предприятий опережающего региона могут участвовать в заседаниях наблюдательного комитета.
Федеральный уполномоченный орган устанавливает, что число членов Наблюдательного совета территорий опережающего социально - экономического развития не может превышать 10 человек.
4. Надзорная комиссия территорий опережающего социально - экономического развития с одобрения федеральных уполномоченных органов отвечает за разработку регламента Комиссии. Федеральные уполномоченные органы

Федеральный уполномоченный орган отвечает за:
1) выдача разрешений на строительство и разработку проектов по строительству и реконструкции инфраструктуры территорий опережающего социально - экономического развития, за исключением объектов, указанных в пункте 5 пункта 1 статьи 6 Федерального кодекса городского строительства России, за исключением автомобильных дорог;
2) согласование с формированием и реализацией земельной планировки субъектов Российской Федерации территорий опережающего социально - экономического развития, согласование плановой документации территорий опережающего социально - экономического развития, развитие строительства региональных инфраструктурных проектов в муниципальных образованиях с зонами опережающего социально - экономического развития, осуществление государственного строительного надзора за соблюдением норм градостроительства Российской Федерации;
(3) Утверждение программы комплексного развития территорий опережающего социально - экономического развития;
(4) Установление порядка регистрации предприятий в регионе, включая информацию о регистрации предприятий в регионе и представление в государственные органы соответствующих документов о статусе предприятий в регионе, в том числе в налоговые органы, органы местного самоуправления, в состав которых также входят органы, осуществляющие надзор за полным и своевременным внесением (перечислением) страховых взносов во внебюджетные фонды государства (а затем в надзорные органы по уплате страховых взносов);
(5) Контроль за производственной деятельностью предприятий региона в зоне опережающего социально - экономического развития;
(6) Контроль за деятельностью управляющей компании и ее дочерних компаний;
(7) согласование политики, связанной с муниципальным планированием землепользования и регулированием землепользования и застройки в районах опережающего социально - экономического развития;
8) предоставление земельного участка, расположенного в зоне опережающего социально - экономического развития, право собственности на который принадлежит Правительству Российской Федерации;
(9) принятие решений о земельных резервах и принудительном отчуждении земельных участков (рекуперированных участков) в целях создания инфраструктуры территорий опережающего социально - экономического развития в соответствии с потребностями государства;
10) создание сервитутов на участках территорий опережающего социально - экономического развития для нужд строительства инфраструктуры;
(11) Другие полномочия, предусмотренные действующим федеральным законом.

III. Управляющая компания:
1. Управляющая компания выполняет следующие основные функции:

1) единицы, получившие право на строительство инфраструктуры в зоне опережающего социально - экономического развития;
(2) Обеспечить реализацию и (или) организацию гарантийной работы по реализации инфраструктурных проектов территорий опережающего социально - экономического развития;
(3) в соответствии с правовыми документами, подтверждающими статус предприятий, входящих в зону опережающего социально - экономического развития, проводить регистрацию предприятий в регионе и представлять их в государственные органы и органы местного самоуправления;
(4) Для осуществления хозяйственной деятельности предприятий в зоне опережающего социально - экономического развития предприятия должны предоставлять соответствующие услуги (в том числе юридические услуги, услуги бухгалтерского учета, услуги таможенного оформления и т.д.);
5) выполнение функций центров государственного обслуживания территорий опережающего социально - экономического развития и центров муниципального обслуживания в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210 - ФЗ & lt; & lt; О государственных и муниципальных службах & gt; & gt;;
(6) размещать на своем официальном сайте информацию о земельных участках, имеющихся в зоне опережающего социально - экономического развития и используемых для аренды, а также другую информацию о недвижимом имуществе;
(7) собирать технические условия на сайте инженерно - технического обеспечения (технологическое слияние) и сообщать эти условия частным владельцам, юридическим лицам предприятий, которые строят или реконструируют;
(8) выполняет другие функции, предусмотренные действующим федеральным законом.
Управляющая компания выполняет свои функции независимо или через свои дочерние компании в соответствии с действующим федеральным законодательством.
Доля основных фондов, принадлежащих управляющей компании ее крупным внутренним дочерним компаниям, составляет не менее 51%.
Финансовое обеспечение деятельности управляющей компании включает в себя собственные активы, средства федерального бюджета, а также средства из других источников в соответствии с федеральным законодательством.
Управляющая компания ежегодно публикует отчет о своей деятельности на своем официальном веб - сайте. Требования к структуре и срокам представления докладов устанавливаются федеральным уполномоченным органом.

IV. Характеристики использования и установки инфраструктуры в зоне опережающего социально - экономического развития:
1. В соответствии с постановлением федерального правительства о строительстве территорий опережающего социально - экономического развития управляющими компаниями права аренды и права собственности на земельные участки, дома, здания и сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территориях опережающего социально - экономического развития, передаются в установленном законом порядке. Планирование этих земельных участков, домов, зданий, сооружений и объектов инфраструктуры осуществляется управляющей компанией в соответствии с правилами, установленными федеральным правительством.
2. Запрещается передавать в собственность управляющей компании земельные участки, дома, здания и сооружения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, приватизация которых запрещена федеральным законом.
Разрешается включать в зону опережающего социально - экономического развития земельные участки, занимаемые домами, зданиями, сооружениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе находящимися в собственности и пользовании граждан или юридических лиц предпринимательской деятельности, а также принадлежащими гражданам или юридическим лицам предпринимательской деятельности.

Обеспечение инфраструктурных проектов в зоне опережающего социально - экономического развития:
Для обеспечения строительства инфраструктурных проектов в зоне опережающего социально - экономического развития управляющая компания выполняет следующие функции:
(1) в соответствии с нормативными актами в области землепользования и строительства, принятыми муниципальными органами, обеспечить внесение изменений в генеральные планы населенных пунктов, генеральные планы городского планирования и планы землепользования в муниципальных округах, в которых расположены зоны опережающего социально - экономического развития;
(2) Организация строительства и управления автомобильными дорогами;
3) организация строительства инфраструктурных проектов в зонах опережающего социально - экономического развития;
(4) отвечает за управление транспортом в зоне опережающего социально - экономического развития;
(5) отвечает за услуги электроснабжения, отопления, природного газа, холодного и горячего водоснабжения, канализации в зоне опережающего социально - экономического развития;
(6) организация сбора налогов, транспортировки твердых городских отходов, строительство объектов для хранения отходов и утилизации отходов, совершенствование коммунального хозяйства города в регионе;
(7) обеспечение населения территорий опережающего социально - экономического развития средствами связи, питанием, торговлей и бытовыми услугами, а также содействие организации досуга населения;
(8) выполнение иных функций по обеспечению повседневной жизни населения региона.
Управляющая компания осуществляет функции, упомянутые в пункте 1 настоящей статьи, независимо или совместно с третьими сторонами, участвующими в соответствии с федеральным законом.
Источниками финансирования, обеспечивающими выполнение функций, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, являются средства управляющей компании, ее дочерних компаний, бюджета федерального правительства, бюджетов субъектов федерации, местных бюджетов и других источников, соответствующих требованиям федерального законодательства.
В случае переселения городских и сельских жителей на территорию опережающего социально - экономического развития управляющая компания осуществляет в отношении этих городских и сельских жителей функции, предусмотренные пунктами 2, 4 - 7 настоящей статьи, на основе соглашения о передаче полномочий между уполномоченными федеральными органами, управляющими компаниями и соответствующими органами местного самоуправления.

VI. Характеристики функционирования дочерних компаний управляющей компании:
Дочерние общества управляющих компаний координируют деятельность федеральных уполномоченных органов, выполняющих функции, предусмотренные действующим федеральным законом, в пределах, установленных управляющей компанией. Порядок координации определяется федеральным уполномоченным органом.
При наделении дочерних предприятий управляющей компании специальными функциями применяются к их деятельности положения действующего федерального закона, которые позволяют координировать деятельность управляющей компании в ходе выполнения ею своих функций.